電話:03-9613777

傳真:03-9109577

平日09:00~20:00

假日09:00~18:00

【台灣自用住宅換屋稅務優惠完全解析】:土地增值稅與房地合一稅退稅指南

探索台灣自用住宅換屋時的稅務優惠:本文提供全面分析土地增值稅與房地合一稅的退稅政策,解說申請流程與資格,助您有效規劃稅務,減輕經濟負擔。立即閱讀,了解如何在換屋時最大化稅務利益。

分享文章

自用住宅換屋不僅可享有土地增值稅的退稅優惠,房地合一稅也同樣適用於重購退稅政策。這篇文章將提供全面的稅務優惠解析,幫助屋主了解相關稅制,並有效規劃自身的財稅策略。

自用住宅換屋的土地增值稅重購退稅

當自用住宅因換屋需求出售時,屋主可以申請土地增值稅的退稅。這項政策旨在減輕屋主因換屋所需承擔的經濟壓力。屋主需在出售原住宅後一定期限內(通常為兩年內)購入新的自用住宅,且新購房產的價值應不低於原住宅,方可申請退稅。

房地合一稅的退稅機制

2016年實施的房地合一稅,對於持有期間短於10年的房地產交易特別重要。該稅種的稅率隨持有期間的縮短而增加,最高可達45%。然而,對於符合特定條件的自用住宅,政府提供了稅務減免。若屋主在購入新住宅後,符合重購條件,同樣可以申請退稅,這一點為許多屋主所忽視。

 申請退稅的資格與流程

我們整理了以下圖表,詳細說明土地增值稅跟房地合一稅退稅的資格與條件:

稅務規劃建議

對於計劃換屋的屋主,提前規劃稅務可以顯著降低稅負。我們提供稅務咨詢的服務,讓您了解具體的稅種計算方式和可能的稅務優惠。此外,利用合法的稅務規劃,例如購買適用退稅政策的新房,可以進一步節省資金。

買賣不動產請指名:大家房屋羅高加盟店 03-9613777

更多資訊

包租代管真的能賺租金嗎?揭露房地產投報率的真相

探討包租代管作為房地產投資模式的吸引力和風險。本文深入解析如何選擇合適的建案和代管公司,了解內需市場和租屋熱區,以及正確地計算真實的投報率。文章還提供了實用的工具和資源,旨在幫助投資者做出更明智的決策。特別適合那些尋求穩定收入流但又不想成為冤大頭的人。

Read More »

如何防止土壤液化對建築物造成破壞?

深入探討了土壤液化對建築物和基礎設施的潛在影響,並提供了一系列實用的預防措施和技術。從土壤測試和地基改良到排水系統設計和振動控制,我們涵蓋了多個方面,強調了土木工程和政府政策在防災工作中的重要性。這篇文章旨在為土木工程師、建築師、政府機構和一般大眾提供全面而實用的指南,以降低土壤液化的風險和影響。

Read More »